Sezioni

S.C.I.A. alternativa al permesso di costruire

Ufficio competente Edilizia privata
Responsabile dell'ufficio competente all'adozione del provvedimento
  • Ius Luciano – Esperto tecnico - Posizione organizzativa
    • tel.: 0434392413
Responsabile del procedimento
Responsabili dell'istruttoria

Gli interventi subordinati a permesso di costruire possono essere realizzati, in alternativa, mediante presentazione di segnalazione certificata di inizio attività.


Riferimenti normativi

Modalità di presentazione dell'istanza

La segnalazione certificata di inizio attività alternativa al permesso di costruire deve essere obbligatoriamente predisposta in via telematica (determinazione dirigenziale n.3 del 22.01.2007) e successivamente inoltrata in formato cartaceo all’U.O.C. Edilizia Privata, previo appuntamento a mezzo agenda elettronica via web, corredata da tutta la documentazione necessaria.

Requisiti

La segnalazione certificata di inizio attività alternativa al permesso di costruire è presentata dal proprietario dell'immobile o da altri soggetti nei limiti in cui è loro riconosciuto il diritto di eseguire le opere.

Si considerano tra i soggetti a cui è riconosciuto il diritto di eseguire opere edilizie, oltre il proprietario:

  1. il titolare di diritti di superficie, usufrutto, uso e abitazione e di altri diritti reali;

  2. l'affittuario di fondo rustico;

  3. il concessionario di beni demaniali;

  4. il titolare di diritti edificatori riconosciuti in un contratto o in altro atto giuridico riconosciuto dalla legge;

  5. il destinatario di ordini dell'autorità giudiziaria o amministrativa aventi a oggetto l'intervento.

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Documenti da presentare

La documentazione da allegare alla pratica compare in fase di compilazione online dell’istanza stessa e deve essere comunque comprensiva di:

  • opportuni elaborati progettuali e dettagliata relazione, a firma di un progettista abilitato, che asseveri che le opere da realizzare sono conformi agli strumenti urbanistici approvati e non in contrasto con quelli adottati e ai regolamenti edilizi vigenti, nonché il rispetto delle leggi di settore aventi incidenza sullo specifico intervento, con particolare riferimento, laddove applicabili, alle norme in materia di sicurezza statica, antisismica, antincendio, igienico-sanitarie, sicurezza stradale, barriere architettoniche, salvo i casi di deroga previsti dalla legge;

  • attestazione del versamento del contributo di costruzione, se dovuto;

  • indicazione dell'impresa cui si intende affidare i lavori e del direttore dei lavori, salvo i casi di esecuzione diretta ove possibile;

  • eventuali autocertificazioni, attestazioni e asseverazioni o certificazioni di tecnici abilitati che sostituiscono gli atti o i pareri o le verifiche preventive di organi o enti appositi previsti per legge, ai sensi e per gli effetti dell'articolo 19 della legge 241/1990.

Termini per la presentazione della domanda

La segnalazione certificata di inizio attività alternativa al permesso di costruire deve essere presentata almeno trenta giorni prima dell’effettivo inizio dei lavori.

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Termini per l'adozione del provvedimento

Termini del procedimento

Il responsabile del procedimento entro il termine di trenta giorni dalla presentazione della SCIA alternativa al permesso di costruire:

  • accerta che l'intervento rientri tra quelli soggetti a SCIA alternativa al permesso di costruire;

  • verifica la regolarità formale e la completezza della documentazione presentata;

  • verifica la correttezza del calcolo del contributo di costruzione, se dovuto.

Il responsabile del procedimento, nei trenta giorni successivi alla presentazione, qualora venga riscontrata l'assenza di una o più delle condizioni, requisiti e presupposti stabiliti dalla legge, adotta motivati provvedimenti di divieto di prosecuzione dell'attività.

Tutela amministrativa e giurisdizionale

La SCIA alternativa al permesso di costruire non costituisce un provvedimento tacito direttamente impugnabile. Gli interessati possono sollecitare l’esercizio delle verifiche spettanti all’amministrazione e, in caso di inerzia, esperire esclusivamente l’azione di cui all’art. 31 commi 1, 2 e 3 del decreto legislativo 2 luglio 2010, n. 104 (azione avverso il silenzio).

Potere sostitutivo

Costi

Diritti di segreteria: 50 Euro da versare all’atto della presentazione della segnalazione certificata di inizio attività alternativa al permesso di costruire.

Il contributo di costruzione, se dovuto, deve essere corrisposto in unica soluzione al momento della presentazione dalla SCIA alternativa al permesso di costruire, ovvero può avvenire corrispondendo la sola quota afferente gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria al momento della presentazione, e, previa fornitura di idonea polizza fidejussoria a garanzia della relativa somma, corrispondendo la quota afferente al costo di costruzione entro diciotto mesi dall’inoltro della SCIA alternativa al permesso di costruire onerosa, oppure entro sessanta giorni dalla fine dei lavori se antecedente (modalità stabilite nella D.C.C. n. 50 del 26/11/2016).

I diritti di segreteria possono essere corrisposti o mediante versamento sui conti correnti intestati alla Tesoreria comunale o direttamente presso l’Ufficio Amministrativo dell’U.O.C. Edilizia Privata (stanza n. 1, piano terra del palazzo Comunale di Via Bertossi 9) mediante servizio P.O.S. (bancomat, carta di credito).

Il contributo di costruzione deve essere corrisposto mediante versamento sui conti correnti intestati alla Tesoreria comunale.

Moduli

  • SCIAALT - Asseverazioni — scarica: PDF document 375 KB
  • SCIALT - Dichiarazione L . 10/91 — scarica: PDF document 32 KB
  • SCIAALT - Comunicazione fine lavori.pdf — scarica: PDF document 132 KB
  • SCIAALT - Dichiarazione sost. protezione acustica.pdf — scarica: PDF document 28 KB
  • SCIAALT - Dichiarazione rispetto normativa sismica.pdf — scarica: PDF document 28 KB
  • SCIAALT - SCIA alternativa al permesso di costruire — scarica: PDF document 400 KB
pubblicato il 2013/08/23 08:45:00 GMT+1 ultima modifica 2018-10-24T09:13:29+01:00

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